第1384章 当我握着你的手（一）(2 / 4)

    杨恩乔点头：“汇丰不愧是玩金融的，一年时间，大厦这么一倒手，就赚了2.5亿英镑，据说整栋大厦总造价5亿英镑左右。”

    扭头看着车外的伦敦城，好一会儿，边学道开口说：“出售总部大楼，决策动机肯定不是换取流动资金这么简单，可是汇丰既然已经看空英国经济，为什么又回购大厦？”

    想了想，杨恩乔说：“可能是根据汇率做决策，也可能是Metrovacesa公司确实有心无力。不过说起来汇丰也是够狠，总部大厦不同于普通资产，是具有象征意义的，又不是特别缺钱，他们说卖就卖，还卖了又卖。”

    收回看向车外的目光，边学道靠在椅子上说：“这就是资本主义，没有不能出售的资产，只看能赚多少。换个角度看，汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开发投资获利行为，还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租，租多少年来着……”

    “20年，另有5年的弹性续租期。”杨恩乔答道。

    “嗯，20年！20年后大厦成了老楼，到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼，等于一直用新楼。最主要的是，第一把房产增值部分套现了，将固定资产盘活，获得现金流；第二将固定资产折旧损失扔给了别人，将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方；第三重资产变为轻资产，先用房子生钱，再用房子生出来的钱去钱生钱，符合金融机构的玩法。”

    边学道说的头头是道，杨恩乔在旁边频频点头。

    然后就在杨恩乔准备附和两句时，边学道话锋一转：“可惜手里没钱，不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”

    “跟汇丰谈买卖？”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。

    “嗯。”抬手摸着下巴，边学道说：“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”

    “现在？”

    “对。英镑走弱，加上汇丰已经从Metrovacesa公司手里赚了一笔，所以我估计这次再交易总价能压到8亿以内。如果能压到7.5亿左右，持有几年，等经济回暖，卖11亿甚至12亿不是难事。”停顿一下，边学道略显无奈地说：“可惜啊！融的钱都投在手机上了。”

    刚说到手机，车里响起手机铃声。

    坐在副驾驶位的李兵拿出手机放在耳旁听了两句，立刻回身跟坐在后排的边学道说：“边总，沈小姐肚子疼，让咱们赶快
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