第32章(4 / 7)

    据房主介绍，这房子装修没几年，早些年线路水管都改造过了。因为是老房子没有公摊，八十多平，实用面积就是八十多平。

    余纨纨最喜欢的就是那个露台，很大。

    露台上放了小圆桌和休闲椅，及一把遮阳伞，沿着露台四周种了很多花。

    这房子什么地方都很合意，唯独一点，产权不清晰。

    围着房子里转了转，其实也不是产权不清晰，像这种老式洋房大多产权都不是个人，只有永久使用权，没有出售权。

    当然，这只是表面，实际上找找门路过户，也不是不可以。

    只是现在极少有人会买这种房子，一来产权不清晰，二来只有永久使用权，继承权必须直系亲属，还得有海市户口。

    还有个问题是这房子并不比新房便宜，还不能贷款。

    “房子装修还不到三年，家用电器也都是新的，如果不是全家要移民，这房子是不打算买的。也卖不了多少钱，还麻烦的要死，可放这里租，也得人打点，才会卖掉。还有一点，我也不瞒你们，这栋房子被挂了牌，打着动迁的主意是不用想了。我和小杜的朋友是多年的朋友，由他从中担保，你们只用付我一部分钱就好了，剩下的每年给一次就行。”

    房主十分坦率，利弊也都说清楚了，现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。

    其实余家的老房子，目前也是这种问题，这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。

    不是不想卖，而是卖不出去。一栋房子住很多户，意见不统一，价格卖便宜了吃亏，卖贵了又不能贷款，光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。

    至于剩下的买主，有钱人不会买这种地方，直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了，谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。

    尤其这栋房子比余家老房的问题又多一个，那就是市政挂了保护牌，明摆着不会拆，谁买也要掂量一下了。

    但如果只是住，就没有什么问题了。

    林芬问了下价，只要四百多万，比起这种地段的新房，便宜不知道哪儿去。

    买不买？

    母女俩对视的眼睛虽有些犹豫，却都有跃跃欲试。

    “如果真喜欢，那就买下吧，反正就是自己拿来住。”杜甄说。

    “可没产权……”

    让人纠结的就是这里，
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