第483章(4 / 5)

    在这样的背景下，新锐城跟嘉湖市签署南翼新城观澜产业小镇整体开发框架协议，除了产业园区以及华东最大规模的野生动物森林公园外，还出资七十五亿，竞拍拿下观澜产业小镇核心区三千亩住宅及商业综合开发建设用地。

    与此同时，新锐城出资十七亿在松山县收购观海景苑、滨海风情小镇两栋刚刚进入开发建设阶段的楼盘，收购松山县黄金海滩旅游公司。

    加第三季度在商都、青泉以及北京、浦江的项目兼并动作，目前新锐城的债务规模扩大到二百四十亿，而手里能动用的储备资金，也快速消耗掉剩下一百亿。

    由于新锐城前期能促销出清的项目在第二季度之前已经消化差不多了，新锐星城及金臣悦园两个最为核心的项目又坚持不降价，这使得新锐城第三季度的销售业绩，惨淡到不足十个亿，第三季度发生高达三亿元的亏损。

    扣除掉第三季度的亏损，以及第四季度预计不低于三亿元的亏损，新锐城今年全年的盈利还将保持在四十亿的高度，但亏损所导致的悲观情绪，直接将新锐城的股价打压到十五元以下。

    而随着第三季度证券市场一片惨绝人寰，新锐城的股价一度跌到每股十三元左右，令新锐城的总市值跌落到四百亿，陈立通过新潮锐置业，间接持有新锐城的股份市值，也是两年以来第一次跌到百亿以下。

    九月底，新锐城启动新一轮的新股增发，计划以每股十四元，向控股大股东以及大商资本等投资机构，增发九亿股新股，募集总量达一百二十六亿的巨量资金，其陈立一人将出资八十四亿元、认购六亿股新股，将个人持股例提升到33.7%。

    照相关政策规定，新锐城增发新股，可以将增发价降低到十一点七元左右，到时候陈立出资八十四亿，将能多获得超过一亿股的新股，但在如此低迷市场环境下，新锐城想要低价增发这么多新股，会迎来一片激烈的反对声，唯有出乎意料的进行溢价增发，才有可能在最短的时间内，得到证监部分的审批通过。

    这次增发新股，一方面是冲减到八十四亿元的债务，预计每年能削减五亿元的财务成本，提高新锐城进一步承担扩大债务的能力，同时募集四十二亿元的资金，用于碧海新锐城的下一步建设用地收购……

    当然，新锐城收购观海景苑、滨海风情小镇容易，收购县属黄金沙滩旅游公司，也只是松山县召开一次常委会议的小事，甚至计划十月旬以低价拍卖收购观海景苑南侧一千二百亩地
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