第552章(2 / 5)

控股手里三十多宗拆改项目，却是他盯了好久都没有机会下口的肥肉。

    陆家乍看去地位虽然没有那么显赫，陆家老爷子也是在退休时才享受副国级待遇，跟郑家老爷子退休前有超过十年的时间担任国家领导人不能相，但陆家老爷子长期在广南省担任主要领导工作，这使得陆家在广城的影响力，暂时还无人能够取代。

    陆家控制的粤海控股，由于涉及到历史遗留问题较多、较复杂，没有办法在国内外证券市场公开市，但业务涉及证券金融、地产及港口运输等多个领域，在广南、在国内也是大型财团。

    特别是地产领域，粤海地产这些年来专注于旧城拆改项目，一是进入的时间早，二是掌握着其他房企无法企及的资源，除开已经开发建设了，目前手里在广城主城区累积储备了三十多个待建拆改项目，总规划建设面积达到四百万平方米。

    以当前广城主城区土地价格计算，这三十多个待建拆改项目，土地价值已经超过二百亿；而在陈立的眼里，这些已经完成拆迁的建设用地，价值应该不会低于四百亿。

    问题在于，陆家虽然对广城今后十年内的发展，还没有陈立那么坚定的看好，心里也清楚广城在新兴经济领域的成，这跟陆家长期扎根广城有着直接的关系。

    更关键的，陆家手里也不怎么缺钱。

    陈立这时候真要让新锐城出面，跟粤海地产谈判以四百亿的价格将这些拆改地买过来，真未必能够成功。

    而舍弃陆家的粤海地产，新锐城想要在广城的主城区大规模拿地，难度极大。

    广城的主城区绝大多数区域都已经建设完成，每年即便有些拆改项目推出来，一方面是僧多粥少，竞争的房企多，另一方面是旧城改造所推出来的拆改项目，涉及到的地方因素非常复杂，一块地能在三四年前顺利的拆清进行后续的建设，速度已经算是绝快。

    这使得任何一家大型房企进入广城楼市，不管资本实力多么强劲，拿一两宗拆改项目可以，拖延三五年甚至七八年再启动，都不会影响到大局，但是动用二三百亿的资金，同时拿十宗八宗拆改项目，谁都不敢无视背后的风险。

    从零八年时，陈立推动新锐城在商都、浦江（东江省）之外的扩张步伐，广城作为新经济发展潜力浦江、北京都要巨大的一线城市、新兴都市，自然也是陈立落子的重点区域。

    只是相较新锐城这三四年在浦江已建、在建跟待建的项目总投资加
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