【759】 办妥(3 / 4)

    “我我总觉得没啥底。”柳淑英道“只是拿到了地块而已还有很多事呢。”

    “到现在你还不明白么现在这个阶段搞房地产只要有了地那就啥都有了。”马小乐笑道“银行贷款不是还有两千万没还嘛其实也用不着。下一步你马上到咱们局申请开工许可然后通过媒体宣传下现代豪华小区低价起售早订有惊喜晚订就只有看的份了。”

    “这法子是房地产商用老套了的啊。”柳淑英道“拿到地块销售期房靠预付款来建房自己不用再出一分钱。”

    “别管老套一样管用。”马小乐道“因为永远有部分人觉着房子是不够卖的买来住也好做房虫炒房也好总是想早点出手。另外咱们再搞点小花样自宣传之日起以一个月时间为期早一天订房每平方降价二十块钱。如果行动得早一个月算满了那一平方降幅可就是六百块！惊喜不？！”

    “惊喜！”窦萌妮似懂非懂。

    “有诱惑力没？”马小乐又问。

    “有！”窦萌妮对马小乐的文化总是习惯性地跟答。

    “在低价水平上每平方再降六百利润还有多少？”柳淑英问。

    “之前你没从事过这一行不了解是正常的。”马小乐道“一切都在这头一单里相信这一期小区开出来你就啥都明白了里面的利润到底有多大！别说降六百就是降一千下来照样有得赚！”

    “要是人们都赶在第一天过来那怎么说也都是个损失吧。”窦萌妮道。

    “咋可能呢。”马小乐笑道“第一天就订房交预付款只是极少数而又极少数的反正平均算下来提前十天到半个月时间差不多也就是二三百块的事情对总利润的影响几乎没有什么。”

    “开工许可麻烦吗？”

    “我跟局长打个招呼闭着眼都行得通！”马小乐道“至于房管局的预售许可到时我再托人打通关系就是总之不用担心一切都按我的计划进行就可以了。”

    “广告宣传的事是不是找范宝的闺女？”柳淑英问。

    “现在找她不太合适。”马小乐道“最近她家里生了点事找她不方便到时我直接找报社老总我想他应该会给我这个面子其实也谈不上面子广告嘛花钱就是几万块钱如果这都出不起那咱们公司也太让人瞧不起了。”

    “既然你都想好了就按照你的计划来就是。”柳淑英道“不过你得交待清楚了哪些是你亲自出面哪些需要我们出面可不能出啥岔子。”

   
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