第20章 上当了(4 / 6)

？”柴德美嘿然反问道：“你以为我今天为啥没纠正你的称呼？”

    “啊？”蔡德庆甚感茫然。

    因为他妹妹只是个小妾，他本人又是个混混，所以一心要脱离暴发户行列，向书香门第靠拢的柴德美一向不喜欢他以妹夫来称呼，只有心情特别好的时候才会不予计较。今天他妹夫的心情显然很好，但这里面似乎没啥因果关系吧。

    “就知道你不懂，不懂就别乱问了，总之是好事。”柴德美轻轻拍了拍胸口，意味深长的说道。那卷秘诀才是真正的天降之喜，有了这法宝，他才能名正言顺的变成‘妹夫’，只是这话不能挑明了说而已。

    “妹夫，地契已经到手，咱们是不是顺便去衙门报备一下？省得跟董瞎子扯皮？”

    这个时代，是没有房产证和土地证的，土地所有权唯一的凭证就是房契和地契，而且，在明朝以前，衙门甚至没有见证和管理的职能。

    这倒也可以理解，历朝历代都奉行的是精简地方官，让地方乡绅进行自治，寥寥几个地方官，管理地方事务还忙不过来，哪有空再去管这些鸡毛蒜皮的小事儿？只是放任乡里之间的公证了。

    这种方式科学不科学不好定论，不过在人口流动较小的古代，倒是罕见这方面的纠纷，毕竟邻里之间都是知根知底的，签个契约，然后找些乡邻宿老做公证，基本上就不会有什么后患了。

    当然，既然存在漏洞，就有被人利用的可能，一旦出现纠纷，哪怕闹到衙门，官员们也是难做决断，只能不予受理，多少也是个问题。

    大明开国后，洪武皇帝出身微末，很重视民生，对地方官的要求也很高，因此将民间的契约管理也纳入了官府的管理范畴，要求地方衙门提供备案的服务。

    他的本意当然是好的，但上有政策，下有对策，地方官推拒不了这项责任，但却能加以变通，他们的办法就是收费。

    想备案，买卖双方就得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了还得去有关部门交税。税率很高，约在百分之十上下，具体数目要视官员的心情而定。这还不算完，你还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办。

    既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门跑，愿意去备案的肯定也有病。

    当然，如柴家、董家这种上面有人的，就不会怕麻烦了，税率他们可以按最低的标准交，甚至免税，胥吏再嚣张，也不敢给他们脸色看。报备一下消除风险，自是有利无弊。
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