第五卷 忙于战 第三百八十章 挑挑拣拣(3 / 4)

点什么看得上的东西，还是不会引人注意的。

    最关键的是，中达那里，真的有点东西，值得楚云飞关注呢，在高新区不远处，中达在若干年前，居然购置过一块面积将近五百亩的土地！

    这是各银行在清点中达的资产时，无意中发现的，王通敏锐地意识到了里面的商机。

    中达购买此地时，是以“工业用地”的名义买下来的，每亩的价格还不到二十万，后来，高新区的发展并不是特别的迅猛，这块地还有不少的升值空间，于是，中达一直没开发这块地。

    这块地到现在，还有不少的升值空间，所以，中达一直忙着在其他地方抢地盘，这里反正已经是自家的了，放一放还能升值，何乐而不为？

    平心而论，现在这块地，价值当在一亿五千万左右，而中达买这地的时候，不过花了九千万挂零而已。

    当然，事情的玄妙，并不在这中间六千万的差价上，而是在用地的性质上，如果能将这片“工业用地”转化为“商业用地”，五百亩卖他五、六个亿，那就跟玩一样。

    如果按“商业用地”的模式来计算，再投资三到四个亿来建设，到时候整个片区，所获得的收入将能达到十五亿左右，也就是说，投资不需要超过九亿，三年之内，将得到六个亿左右的利润。

    要是能顺利打通“工业用地”向“商业用地”转换的关节，毛利起码在八个亿以上，这是多么划算的买卖？

    这个关节，想要正式打通，绝对不是那么容易的事，别的不说，仅仅补交两种用地的差价，就足以让做如此打算的人吐血了，更别说手续涉及了方方面面众多部门，实在是很难办理的。

    通常情况下，胆子大的开发商只能硬着头皮先斩后奏，源源不断地把钱花出去，在求得相关人等睁只眼闭只眼的同时，迅速地造成既成事实，再慢慢补办手续，或者，也能减免些费用。

    到时候，小区或者商铺已经有了众多业主，通常情况下，只要有人操心去打点，法是断断不能责众的。

    可就算如此，由于先期手续没有办下来，业主们一时拿不到相关的证书，整个片区的档次和销售价肯定会因此而大受影响，这也是不争的事实。

    而楚云飞绝对是具备操作这个项目的条件的，河东省的书记买他的账，仅靠这一点就足够了！

    罗书记的能量，要比吴副省长强太多了，这一亩三分地，他就说了算，只要有他一句话，像
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