第二十六章 世纪城解决方案(7 / 8)

，世纪城才会赢利？”

    张碧筠笑了笑，说道：“避税有避税地算法，其实世纪城最初投入的四个亿，静海建总与丽景已经作了坏帐冲掉了，所以说只要卖出五千二的均价，对于联投来说，就不算亏损，这也是没有办法的事，要彻底解决静海建总的问题，世纪城是必须迈过去的坎，就算亏本，也要在明年底解决掉，当然，帐面不会出现亏损，五百亩人工湖与近八百亩的原生态湿地与森林还将计入静海建总的资产。总之将世纪城的问题解决掉之后，静海建总将心注于基础设施与工业设施方面的继续增加投入，静海建总也将获得长足的发展，房地产开发将与天星湖整合，届时，静海建筑集团将更名为静海建设团，这也是林泉为静海建总设计的整合之路。”

    陈山听说林泉将超过一千五百亩的土地都用来改善世纪城的居住环境，第一印象就是林泉疯了，按照原涞的规划方案，只要卖四千的均价，就可以赢利，林泉这一改，陈山拿出纸笔在纸上飞快的计算着，操，至少到卖出五千六的均价，才能够保本，这个价位比静海市目前的商品房均价要高出33％。

    陈明杭倒是一开始就注意到林泉预留的伏笔，淡淡的说道：“五百亩的人工湖与八面亩的原生态湿地与森林，计入静海建总的资产，说它值一亿也行，说值十亿也无不当，说它值十亿，那么只要买出四千五的均价，就可以赢利，何况世纪城最开始投入的四个亿，在重组之前已经作为坏帐冲掉了，更名之后的联合世纪城可以不将这四个亿作为建设成本，只要卖出四千二百的均价，就可以实现帐面赢利，按照这份方案建造出来的世纪城如果只卖四千二的均价，只怕购房人都要挤疯掉了，实际上亏损一些，根本无关痛痒，联投资金充足，又不急等静海建总分红利，我看不会出现资金亏损。只要静海房地产的事势控制得很好，世纪城很有可能开出六千的高价，当然，最主要的，这份方案解决了让静海建总陷入破产清算困境的大麻烦，可以让静海建总彻底走上正常发展的轨道，扭转这几年偏离的方向，静海建总股价的回升，才是林泉的主要目标，一旦过了两年禁期，他手里的几亿股的赚多少钱？这份方案比原来的方案更有操作性，周期几乎缩短了一半，股东大会与债权人会议通过这份方案应该不会有什么问题，“说到这里，陈明杭淡淡的叹了一口气，”林泉在解决这些问题方面，确实有他人不及的天赋。”

    陈雨说道：“实际上，以低价购买世纪城东南人工湖外围土一的天星湖，豪城，佳城，佳诚三家公司，将补偿静
    本章未完，点击下一页继续阅读