第二十六章 世纪城解决方案(6 / 8)

，将世纪城与西面的中低档住宅区分隔开来，也进一步的改善世纪城西面的环境。

    “这条粗粗的绿化带是什么意思？”

    “世纪城必须有核心的主题内容，缩减规模后的世纪城居住规模只有六千户，而非原有一万二千户，所以没有必要，也没可能继续搞大的商业街，只要建设完善的精品服务体系就可以了，原有的商业街规改成景观大道，这条景观大道通过五一桥与新行政中心区相连，在世纪城内画面一道斜孤，直到东南的人工湖湾，长1200米，宽100米，占地一百八址亩的景观大道将集体闲广场与绿化景观于一体，是世纪城的核心与灵魂。每平方米的工程投入将不低于1000元，投入资金为12亿。”

    邵兵笑了笑，说道：“好久没见林总奢侈的风格了！”

    林泉说道：“开发穷人地住宅是有一分社会责任，开发富人地住宅则是联投的动力。”

    张碧筠继续解释世纪城的修改方案：“由于设计中人公寓住宅都在北面以及西面边缘地区，世纪城的规模与面积缩小将近一半，公交路线将不进入世纪城内部，就方便世纪采用较封闭的管理模式，也进一步提升世纪城的居信价值，开发商应该向不同价值取向市民提供不同的类型商品住宅，小套型，中档住宅，高档公寓以及豪华住宅。世纪城既然定位于高档住宅，就应该充足考虑到居住的者的心理状态，在人工湖与世纪城主区的衔接处还有七百多亩地土地，将用来生态湿地与森林。投入资金为1.8亿，加上其他地区的绿化，世纪城的绿化及景观建设上的投入将达到4.5亿或5亿，真正用天续建的工程费用只有1.4亿左右同，还有6到7个亿的缺口，到明年年中将视工程进度与房地产业的情况，再决定投入的方式。”

    邵兵咂咂嘴，没说什么，这份修改方案他也是第一次见到全貌。不过他早就习惯林泉的惊人之举，倒没有太惊诧的地方。

    将大量地土地用来修建绿化带，原生态湿地与森林，人工湖，世纪城就算卖产出高价，赢利也很微薄。不过这也是在房市走向不明朗的情况下，最佳的选择，既可以缩短工期，又可以缩小规模降低风险，特别是培育的七百多亩原生态湿地与森林，日后还用来开发一些极品别墅，这也是林泊头预留地伏笔。

    张碧筠都习惯林泉的思维了，笑了笑，自然不会点破他。

    陈雨一边惊诧于方案地大胆，一边不由担心世纪城的赢利状况，“岂不是说要卖出五千六以上的高价
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